Appartement à vendre à LE GRAU-DU-ROI de 17m²89 000 €

Au cœur du Grau-du-Roi (30240), station balnéaire prisée, ce studio bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement quelques pas de la plage. Situé à proximité immédiate du Seaquarium, des commerces et des animations, il offre un cadre de vie pratique et authentique où tout est accessible à pied.
Implanté dans une résidence agréable datant de 1984, ce studio en rez-de-chaussée propose un espace optimisé et fonctionnel, entièrement équipé et meublé, prêt à accueillir vos séjours ou ceux de vos futurs locataires. Avec ses 17 m² bien agencés, il séduit par sa praticité et sa luminosité.
Investissement clé en main, il affiche une rentabilité nette de plus de 10%, portée par une forte demande touristique. Avec de faibles charges de copropriété (230 €/an) et une taxe foncière maîtrisée (360 €), ce bien est parfait pour un projet de location saisonnière ou pour profiter d’une résidence secondaire au bord de la Méditerranée.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 187 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 230 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : dominique.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484